«Від $9 500» — а скільки насправді? Це найчастіше питання наших менеджерів. І чесна відповідь на нього довша за один рядок у рекламі. У цій статті розкладаємо вартість будинку до копійки на прикладі однієї з найпопулярніших моделей — Барн Хаус 42 м² за $13 500.
Чому «від $9 500» — це не вся сума
Не будемо лукавити: жоден виробник не може назвати фінальну цифру, не знаючи вашої ділянки. Ціна моделі в каталозі — це вартість самого будинку в базовій комплектації. Фундамент, доставка і опції залежать від того, де ви будуєте і що обираєте. Різниця між чесним виробником і рештою в одному: ми показуємо всі складові одразу, а не «згадуємо» про них після авансу.
Що входить у $13 500 — розбираємо комплект
Барн Хаус 42 — це не «коробка без нічого». У базову вартість входить повний комплект будинку:
- Платформа — стругана дошка камерної сушки 145×45 мм, обв'язка 145×90 мм, OSB, сітка від гризунів, мембрани Strotex (Польща), терасна дошка
- Стіни та дах — силовий каркас, зовнішнє оздоблення, покрівля
- Утеплення — базальтова вата по контуру: стіни, дах, підлога
- Вікна та двері — п'ятикамерний ПВХ профіль 76 мм, енергозберігаючий двокамерний склопакет з аргоном, фурнітура AXOR
- Кріплення та монтажні матеріали — весь комплект конекторів і метизів
Повна специфікація по кожному вузлу відкрито опублікована на сторінці моделі — порівняйте з тим, що пропонують інші, пункт за пунктом.
Що рахується окремо — і скільки орієнтовно
Фундамент. Каркасний будинок легкий, тому замість дорогої стрічки — гвинтові палі: монтаж за 1–2 дні без земляних робіт. Вартість залежить від ґрунту та моделі. Як це виглядає наживо — дивіться відео зі свайного поля в нашому кейсі будівництва.
Доставка. Виробництво — в Одеській області, веземо по всій Україні. Ціна залежить від відстані: розраховуємо безкоштовно під вашу адресу ще до договору.
Опції з прайсу (цифри з реальної комерційної пропозиції):
- Ламінація віконно-дверних блоків у колір — +$300
- Додаткове утеплення стін (50 мм) — +$300
- Додаткове утеплення даху — +$450
Це все. Жодних «раптових» позицій на кшталт «а за це доплатіть» у процесі — перелік опцій ви бачите до підписання.
А якщо з цегли?
Для порівняння: цегляний будинок такої ж площі обійдеться приблизно вдвічі дорожче — і це без урахування потужного фундаменту, який цеглі обов'язковий. Терміни — 6–12 місяців проти 3–4 тижнів монтажу каркасного. Детальне порівняння технологій — у статті «Каркасний будинок: для бідних чи для розумних?».
Як фіксується ціна — механіка угоди
1. Ви обираєте модель і опції, менеджер рахує доставку та фундамент під вашу ділянку
2. Уся сума фіксується в договорі — вона не змінюється в процесі
3. Аванс — 70%, і з цього моменту ціна для вас заморожена, що б не робив курс
4. Домокомплект виготовляється за 21 день, монтаж на ділянці — 3–4 тижні
Тобто від підписання договору до будинку з вікнами й дверима проходить близько місяця. Не «будівельний сезон», не «до кінця року» — місяць.
Дізнайтесь свою цифру
Універсальної відповіді «скільки коштує будинок» не існує — існує точний розрахунок під вашу область, ділянку та модель. Він безкоштовний і ні до чого не зобов'язує: оберіть модель у каталозі та залиште заявку — за 15 хвилин у робочий час менеджер надішле повний розрахунок. А відповіді на решту питань — від документів до опалення взимку — зібрані на сторінці частих питань.